пятница, 8 ноября 2013 г.

Недвижимость в Доминикане - Предлагаем построить для Вас современную виллу в Доминикане по проекту Tisa

Недвижимость в Доминикане - Предлагаем построить для Вас современную виллу в Доминикане по проекту Tisa


Продажа недвижимости в Доминикане.

Предлагаем построить для Вас современную виллу в Доминикане по проекту Tisa .

Расположена в тихой ,охраняемой резиденции, среди пышной экзотической растительности , с прекрасным видом на океан. Проект насчитывает 16 вилл различной комплектации на Ваш вкус. Как это работает.

Выбираете типовой проект в нужной комплектации - бассейн , джакузи ,сад. Затем подписываете контракт .
График платежей.
30 % от стоимости - в момент заключения контракта.
30 % от стоимости на момент начала строительства.
30 % на момент начала отделочных работ.
10 % на момент сдачи объекта в эксплуатацию
Различные цены строительства:

314 000,00 US$

375 000,00 US$

335 000,00 US$

252 000,00 US$

370 000,00 US$

165 000,00 US$
Расстояние до Супермаркета: 2 км
Расстояние до Пляжа: 3 км
Расстояние до Аэропорта: 10 км
НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС !!!



Ссылка на объект http://dominicana-victoria.com/villa/card/id/99

Недвижимость в Доминикане - Предлагаем построить для Вас просторную виллу по проекту Yasmin.

Недвижимость в Доминикане - Предлагаем построить для Вас просторную виллу по проекту Yasmin.


Строительство виллы в Доминиканской Республике.

Предлагаем построить для Вас просторную виллу по проекту Yasmin.


Эта комфортабельная ,очень уютная вилла включает в себя две королевские спальни , две ванные комнаты ,просторный зал , столовую ,современную кухню ,террасу ,большой бассейн в тропическом саду. Престижная резиденция в центре города Sosua на северном побережье Доминиканы. Охрана 24 часа в сутки. Бесперебойное электроснабжение ,кабельное телевидение ,интернет. Срок строительства до 10 месяцев. Финансирование поэтапное по индивидуальному графику.. Прекрасное место для спокойной и счастливой жизни на нашем сказочном острове!
НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС !!!



Ссылка на объект http://dominicana-victoria.com/villa/card/id/125 

Недвижимость в Доминикане - Строительство вилл в Доминиканской Республике.

Недвижимость в Доминикане - Строительство вилл в Доминиканской Республике.


Строительство вилл в Доминиканской Республике.

Предлагаем Вашему вниманию компактную и оптимально спланированную виллу с четырьмя спальнями общей площадью 186 кв.м

. Конструкция дома предусматривает три отдельных корпуса зданий. В основном корпусе расположены просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухней, общей площадью 65 кв.м. и главная спальня. В корпусе слева от бассейна расположены две спальни. В корпусе справа от бассейна – четвертая спальня, а также открытая кухня с барной стойкой, к которой есть выход с террасы. Такая планировка позволяет достичь большей изолированности спальных комнат от временами шумной гостевой комнаты.

Стены основной комнаты имеют обширное остекление и Вы можете любоваться прелестными видами даже во время трапезы или отдыха в уютной зоне гостиной.
В бассейне размером 28 кв.м. предусмотрены ступеньки для плавного входа в воду. Большая площадка рядом с бассейном позволяет расположить на открытом воздухе довольно большую зону отдыха – здесь хватит места и для уютных диванов и кресел, и для небольшой обеденной зоны. На площадку можно попасть изо всех комнат дома.
На территории вокруг дома высажен газон и деревья. Здесь Вы можете организовать площадку для барбекю, либо место для отдыха и игр детей.
Площадь комнат в доме:


  • Гостиная + столовая + кухня + холл = 33,48 + 17,5 + 13,65 = 64,63 кв.м
  • Главная спальня размером 18,9 кв.м. + ванная и гардеробная общей площадью 12,4 кв.м.;
  • Две спальни по 13,15 кв.м. каждая + примыкающая к ним ванная 4 кв.м.;
  • Четвертая спальня размером 13,4 кв.м. + санузел 4,5 кв.м.;
  • Открытая терраса с кухней размером 12,06 кв.м.;
  • Санузел 2,4 кв.м. с доступом с территории вокруг бассейна.

С подъездной стороны дома есть место для парковки двух автомобилей. Площадь участка под домом составляет от 600 до 700 кв.м.
Стоимость готовой виллы составляет 320 000 долларов. При условии строительства под заказ стоимость виллы составит 280 000 долларов. При этом Вы получаете возможность участвовать в выборе отделочных материалов. Мы готовы помочь Вам организовать пространство дома и снабдить его по последнему слову техники, при участии дизайнера-декоратора, в соответствии с Вашим вкусом и пожеланиями. Таким образом, Вы создадите дом Вашей мечты, существенно сэкономив на его проекте и строительстве!
Вилла расположена в престижной резиденции на берегу океана. Резиденция имеет свои рестораны,бары ,аквапарк и тренажерный зал.
Условия оплаты стоимости виллы:

  • 30% на момент подписания контракта;
  • 30% на момент окончания первой фазы строительства (примерно 2-3 месяца с момента подписания контракта;
  • 30% на момент окончания второй фазы фазы строительства (примерно 4-6 месяцев с момента подписания контракта);
  • 10% на момент передачи виллы и подписания акта приема – передачи.

Стоимость обслуживания:
Стоимость обслуживания дома (мэйнтенэнс) составляет на данный момент 300 USD в месяц, и включает следующие услуги: вода, круглосуточная охрана, вывоз мусора, освещение общих зон проекта, обслуживание общих зон, административные затраты.


Ссылка на объект http://dominicana-victoria.com/villa/card/id/128

четверг, 7 ноября 2013 г.

Недвижимость в Доминикане - Эмиграция в Южную Америку

Недвижимость в Доминикане - Эмиграция в Южную Америку


Эмиграция в Южную Америку: часть 1

Данная статья об эмиграции не претендует на какой-либо научный или околонаучный труд, а всего лишь личные наблюдения и рассуждения на данную тему, накопившиеся за N-ное количество времени.


Эмиграция - это слово все чаще проскальзывает в разговорах с друзьями или случайными знакомыми... Практически каждый третий подумывает что неплохо бы сменить страну проживания, но обычно дальше разговоров и мечтаний дело не заходит. Уезжают единицы.
Почему? Почему так много сограждан хочет покинуть страну? И почему те кто хочет покинуть - в основном этого не делают?


Для начала стоит взглянуть на общие причины эмиграции.


Из Википедии: «Причины эмиграции -- война, голод, бедность, политические репрессии, этнические конфликты, межконфессиональные противоречия, природные и экологические катастрофы, воссоединение семьи, дискриминация (национальная, религиозная, социальная и т.д.) невозможность получить образование, профессию, работу, трудности в реализации творческих, профессиональных, экономических и других личных и семейных планов в стране проживания.»


Я бы еще добавил такую - смена климата, либо по причине здоровья, либо по желанию жить круглогодично в более теплых регионах и желательно недалеко от моря. Не секрет что для некоторых из эмигрантов это было важным, иногда решающим фактором.


Все эти причины можно разделить на 2 группы. На факторы выталкивания и факторы притяжения.


Факторы притяжения - то чем привлекательно то или иное место которое является конечным пунктом эмиграции. Факторы выталкивания - факторы, которые не устраивают потенциального эмигранта в стране настоящего проживания.


Важным фактором выбора страны для эмиграции является сложность этого процесса. Возможность стать жителем наиболее экономически развитых стран связана с наибольшими трудностями, если у вас нет достаточных капиталов для бизнес-эмиграции или исторических национальных корней. Есть и другие особые случаи, но здесь я их рассматривать не буду. У кого есть такие возможности, они и так о них знают.


Значительно проще эмигрировать в отсталые в экономическом развитии или развивающиеся страны. Несмотря на это поток эмигрантов в эти страны на порядок ниже. Есть ли вообще смысл эмигрировать в этом направлении? (Есть ли вообще смысл эмиграции из России - это отдельный вопрос, каждый отвечает на него сам, я несколько позже коснусь этой темы. ) Это и будет основной темой данного блога на примере стран Южной Америки. Как проходила эмиграция в эти страны в 20м веке, как она протекает сейчас и какие возможности есть у граждан России (и не только) в этом направлении, все плюсы и минусы...

Эмиграция в Южную Америку: часть 2

Волны русских и русскоязычных переселенцев в Южную Америку начались еще в середине 19 века. Эмиграция шла в основном в Аргентину и Уругвай. Проложили дорожку обрусевшие немцы-меннониты, которые вынуждены были бежать от введения всеобщей воинской повинности. Потом потянулись крестьяне и казаки.

До революции 17года практически вся эмиграция в этом направлении была сельскохозяйственной. Этому способствовало то, что там можно было получить большие и плодородные участки земли бесплатно или за символическую цену. И климат не сильно отличался от среднероссийского, что позволяло переселенцам заняться выращиванием привычных сельскохозяйственных культур.

После октябрьского переворота, по окончании гражданской войны, после трудных мытарств по разным Европейским странам, взгляды в сторону Южной Америки обратило большое количество белогвардейцев и казаков. Большинство из них осело в Аргентине и Парагвае, примеряя на себя роль крестьянина, которая во многих случаях оказывалась не сосем или совсем неудачной.

В результате многие бывшие белогвардейские офицеры, истратив на попытку хозяйствования последние, и в основном очень скудные средства, всеми правдами и неправдами пристраивались на государственную и военную службу. Что показательно, практически никто не изъявил желания вернутся в Европу. Казакам было конечно проще, труд на земле был им привычен.

Документальную повесть об одном из таких переселений можно прочитать здесь. Так же посмотрите письма эмигрантов родственникам и знакомым оставшимся в Европе.

Следующая волна эмиграции пришлась на период после окончания второй мировой войны. В это время русскоязычной эмиграции в эти страны чинились большие препятствия. Правительства принимающих стран очень боялись проникновения идей коммунизма.

И последняя волна, не такая масштабная, по постоянная, началась с перестройкой и продолжается и по сей день.

И если во время перестройки в основном была эмиграция «за колбасой», граждане СНГ бежали от нищеты и пустых прилавков, то сейчас приоритеты изменились. Уезжают как малоимущие, так и финансово состоявшиеся люди. Первые едут в основном в наиболее экономически развитые страны, часть из второй группы выбирает страны зачастую намного отсталее чем Россия или Украина.

В чем причина этого? Что заставляет людей менять хорошо обустроенную жизнь на Родине, на неизвестность в экономически не сильно развитых странах по другую сторону океана?

Видимо ответ в том, что экономическое развитие страны, или ее богатство всевозможными природными ресурсами еще не гарантирует рядовому гражданину достойное качество его жизни.

Эмиграция в Южную Америку : часть 3

Причина, почему небогатые граждане России, Украины, Казахстана (нужное подчеркнуть...) выбирают для эмиграции наиболее развитые страны очевидна. Эта группа людей составляет в основной массе так называемую трудовую эмиграцию. А найти работу в странах, уровень развития экономики которых не так высок как в западной Европе или США - достаточно сложное занятие. Точнее сложно найти работу, которая бы обеспечила уровень заработной платы для достойного существования.

Так же они не могут рассчитывать в данном случае на какую либо социальную поддержку. (Кроме как бесплатных манго вдоль городских улиц...)

Конечно из всех правил бывают и исключения... В деле эмиграции особенно. Например, высококлассные специалисты всегда смогут найти применение и получить высокую по местным меркам оплату труда. При этом необходимо, разумеется, хорошо знать язык страны эмиграции. Только надо учитывать, что в разных странах спрос на разные профессии.

Так же есть очень упорные и трудолюбивые люди, которые даже приехав практически без денег в бедную страну, пожив год, другой, третий чуть ли не в нищете, со временем поднимаются и хорошо устраиваются.

Но есть и обратные примеры, в той же Южной Америке. Приезжают господа с приличными и даже очень по местным меркам деньгами , за пару лет проматывают их, пытаясь каким-нибудь образом заставить свой капитал работать, и ничего не добившись улетают (уплывают) обратно, едва собрав по крохам деньги на обратный билет.

В этом блоге я постараюсь рассказать как минимизировать опасности, которые могут подстерегать потенциального эмигранта, приведу краткие особенности некоторых стран Южной Америки в плане перспективы для эмиграции.

Возвращаясь к основному руслу повествования, выскажу свое скромное мнение: ехать на ПМЖ в страны Южной Америки есть смысл (есть исключения - смотри выше) либо открывать какое-нибудь свое дело, либо имея какой-либо постоянный доход вне страны эмиграции (а лучше и то и другое).

Преимущество данных стран для смены жительства перед развитыми странами Европы или Америки в том, что для организации бизнеса требуются значительно меньшие средства. Минус же в том, что и кредитоспособного населения в этих странах меньше.

Для рантье плюс в том, что на определенную сумму средств, они смогут позволить себе более высокий уровень жизни. (Только надо учитывать, что там где совсем все дешево, то там уже нет по определению высокого уровня жизни).

К сожалению в некоторых странах цены уже приблизились в Западноевропейским, например в Уругвае, но до сих пор очень популярны заблуждения, что там все дешево, и жизнь и недвижимость. И данные заблуждения активно поддерживаются и пропагандируются некоторыми нечестными фирмами зарабатывающими на эмигрантах.

Эмиграция в Южную Америку : часть 4

Ну, как говорится, продолжим...
Самое важное что можно сказать твердо решившим уехать - учите язык. Это сильно упростит процесс оформления, сбора информации, сильно уменьшает риск попасть на деньги. Да и все равно жить в новой стране не зная местного языка обходится много дороже, и не только в материальном плане. Например постоянно придется прибегать к услугам переводчиков, что очень недешево, да и вообще в Вас все будут сразу видеть приезжего и цены на товары и услуги будут назначать в разы выше. И еще, жить в другой стране, общаясь только в узком кругу русскоязычных соотечественников, часто приводит к побегу на родину и даже иногда к депрессии или деградации.


А в некоторых странах сделать шаг между ПМЖ и гражданством невозможно без удовлетворительного знания языка. Но это как раз самая маленькая проблема, так как большинство эмигрантов и не ставят целью получение второго паспорта, а вполне удовлетворяясь статусом ПМЖ.


Следующий пункт - необходимо очень тщательно собирать подробную информацию о странах кандидатах на эмиграцию. Только ни в коем случае не слушать советчиков, которые и близко не были в этих странах, и советы которых основываются либо на заочных знаниях (что в лучшем случае), либо на предрассудках или нечестной профессиональной деятельности (Например некоторые фирмы или частники зарабатывающие на эмиграции красочно расписывают только положительные качества стран, скрывая весь негатив. Или есть личности дающие как раз противоположную информацию с целью запугать потенциального эмигранта и заставить отказаться от подобных мыслей).


Так что будьте осторожны! Самое лучшее будет пообщаться с уже обустроившимися эмигрантами на различных русскоязычных форумах. Ниже я дам ссылки на них. Но и в этом случае надо быть предельно осторожным, так как можно столкнутся (точнее нельзя не столкнутся) с профессиональными помогальщиками, часть из которых так же дает ложную информацию, а зачастую и просто «кидают» клиентов на деньги. К сожалению этим чаще всего промышляют наши бывшие соотечественники (как это ни неприятно мне говорить), не нашедшие другого заработка в новой стране или просто решившие получить «легкие» деньги.


Это один из самых сложных моментов - найти кого-то, кому можно бы доверится в деле эмиграции, который рассказал бы всю правду, и помог за разумные деньги.


Например, на сайте одной Российской «псевдоэмиграционной» компании предлагают сделать паспорт Парагвая за 50 тысяч долларов за полгода. Ну во первых, на самом деле это все стоит намного дешевле, а во вторых, даже за такие деньги Вам никто не сможет сделать настоящий Парагвайский паспорт за такой короткий срок. А скорее всего просто дадут «липу», с которой Вас рано или поздно поймают там и либо посадят, либо депортируют, а скорее сначала первое, а потом второе. Такие случаи недавно были.


За полгода (в некоторых случаях быстрее) можно получить только ПМЖ. И если собрать всю информацию, знать порядок действий и испанский язык и все делать самому, то ПМЖ в некоторых странах обойдется практически задаром. Но все же, что бы не наделать ошибок, лучше найти надежного помощника, который поможет решить некоторые сложности процесса, и сделает это в разумные сроки и за разумные деньги. (В некоторых странах Вы обязаны нанимать иммиграционного адвоката, и не можете все делать сами. И здесь тоже как и везде, к сожалению, можно нарваться на жуликов).


Приложение:
Русскоязычные форумы Южной Америки.


Бразилия

http://brasileiro.ru/e107_plugins/forum/forum.php
Чили

http://www.ruso.cl/ru/
Парагвай
http://konkvistador.ru/forum/
Уругвай
http://www.russianurugvay.com/index.php
Перу
http://peru.mybb.ru/
Эквадор
http://ecuared.ru/
http://www.russianecuador.com/forum/index.php
Боливия
http://barrioruso.foroactivo.com/forum.htm
Колумбия
http://forum.colombia.su/index.php#1